ගොඩනැගිල්ල

ඔබ නව ඉදිකිරීමක් සැලසුම් කරන්නේ නම්, ඔබ ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් සඳහා අයදුම් කළ යුතුය. ඔබේ ගොඩනැගිල්ලේ ලක්ෂණ අනුව සැලසුම් බලපත්‍රයක් සඳහාද අයදුම් කිරීමට ඔබට අවශ්‍ය විය හැකිය.

ඔබේ ප්‍රතිසංස්කරණය පහත සඳහන් අවස්ථාවන්හිදී ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත:

• පවතින ගොඩනැගිල්ලේ බිම් ප්‍රමාණය වැඩි කිරීම හෝ අඩු කිරීම
• ගොඩනැගිල්ලේ උස වෙනස් කරයි
• ගොඩනැගිල්ලේ අත්තිවාරමේ ඕනෑම කොටසකට බලපෑම් ඇති කරයි
• ගොඩනැගිල්ලේ ව්‍යුහාත්මක ශක්තියට බලපායි හෝ වෙනස් කරයි.
• ගොඩනැගිල්ලට අදාළ අත්‍යවශ්‍ය ආරක්ෂක පියවරකට බලපෑම් කිරීම හෝ වෙනස් කිරීම. 

උදාහරණ නිදහස් කරන ලද වැඩ අවසර පත්‍රයකින් ඇතුළත් විය හැකිය:

• හානියට පත් කාලගුණ පුවරු අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ අලුත් කිරීම
• ගිනි නොදැමූ බිත්ති, සිවිලිම හෝ බිම් ලයිනිං අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ අලුත් කිරීම
• නාන කාමරයක් හෝ මුළුතැන්ගෙයක් ටයිල් කිරීම
• ව්‍යුහාත්මක වෙනස් කිරීම් නොමැතිව කවුළුවක් නැවත ඔප දැමීම හෝ ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීම
• වහල උළු හෝ වහල තහඩු භාවිතයෙන් වහලවල කොටස් අලුත්වැඩියා කිරීම

සටහන: ගොඩනැගිල්ලේ අංග සම්පූර්ණයෙන් ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීම අලුත්වැඩියාවක්, අලුත් කිරීමක් හෝ නඩත්තු කිරීමක් නොවන අතර එය වෙනස් කිරීමක් ලෙස සැලකිය යුතුය.

ගොඩනැගිල්ලක වෙනස්කම් ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය කිරීමෙන් නිදහස් කර ඇත්තේ ඉදිකිරීම් කටයුතු:

• ගොඩනැගිල්ලේ ව්‍යුහාත්මක නිරවද්‍යතාවයට අහිතකර ලෙස බලපාන්නේ නැත, සහ එයට ඇතුළත් නොවේ:
• ගොඩනැගිල්ලේ බිම් ප්‍රමාණය හෝ උස වැඩි වීම හෝ අඩුවීම
• අත්තිවාරම් සවි කිරීම හෝ ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීම
• ගොඩනැගිල්ලේ වෙනත් ඕනෑම අංගයක ආධාරකයට දායක වන ගොඩනැගිල්ලේ ඕනෑම අංගයක් ඉවත් කිරීම හෝ වෙනස් කිරීම.

• වීදි පෙළගැස්මෙන් ඔබ්බට ප්‍රක්ෂේපණය නොකෙරේ.
• ගොඩනැගිල්ලේ මහජනතාවගේ හෝ පදිංචිකරුවන්ගේ ආරක්ෂාවට අහිතකර ලෙස බලපාන්නේ නැත.
• 2017 උරුම පනතේ අර්ථය තුළ උරුම ලේඛනයට ඇතුළත් කර ඇති ගොඩනැගිල්ලක හෝ ඒ ආශ්‍රිතව සිදු කරන ලද කාර්යයක් නොවේ.
• ගොඩනැගිල්ලට අදාළ අත්‍යවශ්‍ය ආරක්ෂක පියවරක් සම්බන්ධයෙන් වැඩ නොකරන්නේ නම් සහ එය අහිතකර ලෙස බලපාන්නේ නැත.

නිවසක් සහ බොහෝ ගොඩනැගිලි කඩා දැමීමට ඔබට බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වනු ඇත. කඩා දැමීමේ කටයුතුවල නියැලී සිටින පුද්ගලයා නිසි ලෙස ලියාපදිංචි වී තිබිය යුතු අතර කඩා දැමීමේ කටයුතු සිදු කිරීමේ හැකියාව තිබිය යුතුය.

10 වන පන්තියේ නිදහස් ගොඩනැගිල්ලක් කඩා දැමීම (උදා: පුද්ගලික ගරාජය, කාර්පෝට්, මඩුව, වැටවල්, රැඳවුම් බිත්ති, පිහිනුම් තටාක සහ පෞද්ගලික ලැව්ගිනි නිවාස) ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය කිරීමෙන් නිදහස් කර ඇත, එය පහත සඳහන් කොන්දේසි යටතේ:

• එය ගඩොල් වැඩවලින් ඉදිකර නැත; සහ
• බිම් ප්‍රමාණය 40m2 නොඉක්මවිය යුතුය; සහ
• ගොඩනැගිල්ලේ මහජනතාවගේ හෝ පදිංචිකරුවන්ගේ ආරක්ෂාවට අහිතකර ලෙස බලපාන්නේ නැත; සහ
• උරුම ලේඛනයේ ඇතුළත් කර ඇති ගොඩනැගිල්ලක හෝ ඒ ආශ්‍රිතව සිදු කරන ලද කාර්යයක් නොවේද? උරුම පනත 2017

නිවසක් හෝ පිහිනුම් තටාකයක් වැනි ගොඩනැගිල්ලකට සම්බන්ධ කර ඇති තට්ටු සහ වෙරන්ඩා සඳහා, ප්‍රමාණය කුමක් වුවත්, ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වේ. ගොඩනැගිල්ලකට පහසුකම් සපයන වෙන් කරන ලද තට්ටු සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වේ.

මඩු, කාර්පෝට්, පෞද්ගලික ගරාජ සහ අනෙකුත් වාසයට නුසුදුසු නිවාස 10a පන්තියේ ගොඩනැගිලි ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය නොවන්නේ නම්:

• මුළු බිම් ප්‍රමාණය 10m2 ට වඩා අඩුය; සහ
• දේපල සීමාවේ සිට මීටර 1ක් ඇතුළත පිහිටා ඇති විට ව්‍යුහයේ උස මීටර් 3ට වඩා අඩු නම් හෝ මීටර් 2.4ට වඩා අඩු නම්; සහ
• එය අදාළ ගොඩනැගිල්ලට වඩා ඉඩමේ ඉදිරියට නොගොස් පිහිටා ඇත, නැතහොත් ඉදිරිපස වීදි පෙළගැස්මෙන් අවම වශයෙන් මීටර් 9 ක් සහ පැති වීදි පෙළගැස්මෙන් මීටර් 2 ක් පසුපසට තබා ඇත; සහ
• එය ගඩොල් වැඩවලින් ඉදිකර නැත.

වැටවල් ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයකින් නිදහස් කරනු ලබන්නේ ඒවා පහත සඳහන් අවස්ථාවන්හිදී ය:

• උසින් මීටර් 2 ට නොඉක්මවිය යුතුය; සහ
• වීදියක සිට මීටර් 3ක් ඇතුළත (මංතීරුවක්, අඩිපාරක්, මංතීරුවක් හෝ දකුණු පස හැර) උපරිම උස මීටර් 1.5ක් වන අතර එය පෙදරේරු, කොන්ක්‍රීට් හෝ ඒ හා සමාන දේවලින් ඉදිකර නොමැති නම්; සහ
• වීදියක සිට මීටර් 3ක් ඇතුළත (මංතීරුවක්, අඩිපාරක්, මංතීරුවක් හෝ දකුණු පස හැර) පෙදරේරු, කොන්ක්‍රීට් හෝ ඒ හා සමාන දේවලින් ඉදිකර ඇති උපරිම උස මීටර් 1.2ක් නම්; සහ
• වීදි පෙළගැස්මේ ඡේදනය වන ස්ථානයේ සිට මීටර් 9ක් ඇතුළත (උදා: කෙළවරේ කුට්ටි) අඩිපාරට ඉහළින් උපරිම වශයෙන් මීටර් 1ක් උස නම්

අදාළ කාර්යයට 3 වන උපලේඛනය යටතේ නිදහස් කිරීමක් නොලැබෙන්නේ නම්, සාප්පුවක් හෝ ඕනෑම ව්‍යාපාරික පරිශ්‍රයක් සවි කිරීම සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වේ. ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි 2018.

උදාහරණයක් ලෙස, ගොඩනැගිල්ලක ව්‍යුහයක හෝ ව්‍යුහාත්මක අංගයක වෙනස්කම්, අත්‍යවශ්‍ය ආරක්ෂක පියවර, ගමන් පිටවීම් සහ පිටවීමේ මාර්ග සම්බන්ධ ඕනෑම කාර්යයක් සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වේ.

ගොඩනැගිල්ලක භාවිතය වෙනස් කිරීම

පුද්ගලයෙකුට හෝ ව්‍යාපාරයකට ගොඩනැගිල්ලක භාවිතය වෙනස් කිරීමට අවශ්‍ය වූ විට ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වේ. මෙයට හේතුව ගොඩනැගිලි ඒවායේ මුල් භාවිතය සඳහා විශේෂාංග සහිතව නිර්මාණය කර ඇති බැවිනි. උදාහරණයක් ලෙස, කාමර නිවාසවල බොහෝ පවුල් නිවාසවලට වඩා ගිනි ආරක්ෂණ උපකරණ තිබේ.

අවසර පත්‍රයක් අවශ්‍ය වන පොදු උදාහරණ අතරට වෙනස් කිරීම ඇතුළත් වේ: 

• පවුලේ නිවසකින් නේවාසික නිවසකට
• කොණ්ඩා මෝස්තර සැලෝන් එකකට ගරාජයක්
• ගබඩාවක් සිට පූජනීය ස්ථානයක් දක්වා
• කර්මාන්ත ශාලාවකින් ව්‍යායාම ශාලාවකට
• කාර්යාලයකින් කඩයකට
• කඩේකින් බාර් එකකට හෝ සංගීත ස්ථානයකට

භාවිතය වෙනස් කිරීම සඳහා සැලසුම් බලපත්‍රයක් සඳහා අයදුම් කිරීමටද ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත.

1000mm (1m) ට අඩු උසකින් යුත් රඳවන බිත්තියක්, වෙනත් ගොඩනැගිලි කටයුතු සමඟ හෝ යාබද දේපලක ආරක්ෂණ කටයුතු සමඟ සම්බන්ධ නොවන විට, ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය නොවේ. එසේ නොමැති නම්, ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වේ.

රෙගුලාසි වල පර්ගෝලාවක් අර්ථ දක්වා ඇත්තේ වහලක් නොමැතිව විවෘත ව්‍යුහයක් ලෙස වන නමුත් විවෘත වියන පාරගම්ය ද්‍රව්‍ය ආවරණයක් තිබිය හැකිය. මේවා වෙරන්ඩා, කාර්පෝට් හෝ ගරාජ සමඟ පටලවා නොගත යුතුය. පර්ගෝලාවක් සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය නොවේ, එය පහත පරිදි වේ: 

• උසින් මීටර් 3.6 ට නොඉක්මවිය යුතුය; සහ 
• 1 වන පන්තියේ ගොඩනැගිල්ලකට අනුබද්ධ පර්ගෝලාවක් නම්, එම ගොඩනැගිල්ලේ ඉදිරිපස බිත්තියේ සිට මීටර් 2.5 කට වඩා ඉදිරියට ඉඩමේ පිහිටා නොමැති නම්; සහ 
• වෙනත් ඕනෑම අවස්ථාවක, එය යාබදව ඇති ගොඩනැගිල්ලේ ඉදිරිපස බිත්තියට වඩා ඉදිරියට ඉඩමේ පිහිටා නොමැති නම්; සහ 
• 20m2 නොඉක්මවන බිම් ප්‍රදේශයක් ඇත.

යටිතල පහසුකම් ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම හෝ සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වේ. 

ඔබේ වහලයේ ද්‍රව්‍ය වෙනස් කරන්නේ නම්, උදාහරණයක් ලෙස ටයිල් කළ වහලක් සින්ක් හෝ වර්ණ බන්ධන වහලක් සමඟ ප්‍රතිස්ථාපනය කරන්නේ නම්, ඔබට ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වනු ඇත. ඔබ වහල ද්‍රව්‍ය අලුත්වැඩියා කරන්නේ නම් හෝ ප්‍රතිස්ථාපනය කරන්නේ නම්, උදාහරණයක් ලෙස ටයිල් කළ වහලක් නව ටයිල් සමඟ ප්‍රතිස්ථාපනය කරන්නේ නම්, (වැනි) එවිට ඔබට ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය නොවේ.

ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත ජලනල කාර්මික අනුකූලතා සහතිකය වහල ජලනල කාර්මිකයා විසින් සිදු කරන ලද කාර්යය ඩොලර් 750 ට වඩා වැඩි නම්. 

ගොඩනැගිල්ලක වහල මත සූර්ය පැනල සවි කිරීම ගොඩනැගිලි වැඩක් ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත්තේ එයට පවතින ගොඩනැගිල්ලක වෙනස්කම් සිදු කිරීම ඇතුළත් වන බැවිනි.  

ස්ථාපනය සඳහා සවි කිරීම් පවතින වහල ව්‍යුහයකට ද අහිතකර ලෙස බලපෑ හැකිය. වහල ආවරණ, වහල තාරතාව, රාමු වර්ගය, වරහන් සහ සුළං බර ඇතුළු විවිධ ස්ථානීය තත්වයන් ස්ථාපනය කිරීමට පෙර සලකා බැලිය යුතුය.  

සියලුම පැටවීමේ කොන්දේසි, ස්ථාපනය සහ සවි කිරීමේ ක්‍රම සලකා බැලීම සඳහා ලියාපදිංචි සිවිල් ඉංජිනේරුවෙකු විසින් ආධාරක ව්‍යුහය පිළිබඳ තක්සේරුවක් ලබා ගත යුතුය. 

ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට ඔබට අවශ්‍ය වන්නේ:

• ඔබ නව දොරක් සවි කරමින් සිටී.
• ඔබේ ස්ථාපනයන් මඟින් ගොඩනැගිල්ලේ වහලය හෝ සිවිලිම වෙනස් කිරීමට ඔබට අවශ්‍ය වේ.
• ඔබට පවතින දොර රාමුවක පළල හෝ උස වෙනස් කිරීමට අවශ්‍යයි.
• ඔබට බොක්කක් හෝ කෙළවරක කවුළුවක් ස්ථාපනය කිරීමට අවශ්‍යයි.

ඔබ දොරක් හෝ ජනේලයක් සමාන ආකාරයේ දොරක් හෝ ජනේලයකින් ප්‍රතිස්ථාපනය කරන්නේ නම් සහ කිසිදු ව්‍යුහාත්මක වෙනස් කිරීමක් සිදු නොකළහොත් ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය නොවේ.

ජල ගැඹුරට වඩා 300mm ගැඹුරට රඳවා තබා ගත හැකි සහ ඒ ආශ්‍රිත ආරක්ෂක බාධක සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වන තටාක සහ ස්පා ඉදිකිරීම හෝ ස්ථාපනය කිරීම. ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයකට අමතරව, තටාක සහ ස්පා හිමිකරුවන් තම තටාක කවුන්සිලයේ ලියාපදිංචි කර සුදුසු ආරක්ෂක බාධක ස්ථාපනය කර නඩත්තු කරන බවට සහතික කිරීම සඳහා අනුකූලතා සහතික ලබා දිය යුතුය.

ගොඩනැගිලි කාර්යයට ඇතුළත් වන්නේ නම් මිස, පිහිනුම් තටාක සහ ස්පා පරීක්ෂකවරයෙකු විසින් හඳුනාගත් අනුකූලතාවයක් නොමැතිකමක් නිවැරදි කිරීම සඳහා ආරක්ෂිත බාධකයක කිසියම් කොටසක් ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීම හෝ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය නොවේ:

• බාධකයේ පවතින දිගින් 50% කට වඩා ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීම හෝ වෙනස් කිරීම;
• බාධකයේ කණු හෝ පාද ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීම හෝ වෙනස් කිරීම; හෝ
• ප්‍රතිස්ථාපනය කරනු ලබන ද්‍රව්‍යයට සමාන අරමුණක් සඳහා බහුලව භාවිතා නොවන ද්‍රව්‍ය භාවිතා කිරීම.
• බාධකයෙන් වට වූ දිග හෝ ප්‍රදේශය වැඩි කිරීම හෝ අඩු කිරීම.
• බාධකයේ කොටසක් වන රැඳවුම් බිත්තියක් ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීම හෝ වෙනස් කිරීම

බිම් ප්‍රමාණයෙන් වර්ග මීටර් 10 ට වඩා විශාල ෂෙඩ් සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වේ.

10m² ට වඩා කුඩා මඩු සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර අවශ්‍ය නොවන විට:

• දේපල මායිමේ සිට මීටර 1ක් ඇතුළත උස මීටර් 3ට අඩු හෝ මීටර් 2.4ට අඩු නම්
• එකම කොටසක වෙනස් පන්තියක ගොඩනැගිල්ලක් සමඟ සම්බන්ධ වේ - වාසස්ථානයක් හෝ කාර්යාල ගොඩනැගිල්ලක් වැනි
• අදාළ ගොඩනැගිල්ලේ ඉදිරිපස බිත්තියට වඩා බ්ලොක් එකේ ඉදිරියට නොගොස් පිහිටා ඇත.
• ගඩොල් වැඩවලින් ගොඩනගා නැත.  

එසේ නොමැතිනම්, ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය වනු ඇත.

• ස්ථාපනය තනිවම ගොඩනැගිලි වැඩක් වන විට (එනම් අවසර පත්‍රයක් අවශ්‍ය වන පුළුල් ගොඩනැගිලි වැඩවල කොටසක් නොවන විට) දැව තාපකයක් ස්ථාපනය කිරීම සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය නොවේ.
• කෙසේ වෙතත්, ස්ථාපනය බලපත්‍රලාභී ජලනල කාර්මිකයෙකු විසින් සිදු කළ යුතුය. මෙමඟින් හීටරය සහ දුම් නළය ආරක්ෂිතව සහ ඕස්ට්‍රේලියානු ප්‍රමිති AS/NZS 2918 ට අනුකූලව ස්ථාපනය කර ඇති බව සහතික කෙරේ.

• ස්ථාපනය අවසන් වූ පසු, බලපත්‍රලාභී ජලනල කාර්මිකයාගෙන් අනුකූලතා සහතිකයක් ඉල්ලා සිටින්න. මෙම සහතිකය මඟින් ස්ථාපනය සියලුම නියාමන අවශ්‍යතා සපුරාලන බව තහවුරු කරයි.   

ඔබට වැඩිදුර තොරතුරු අවශ්‍ය නම්, යොමු වන්න:

https://www.vba.vic.gov.au/consumers/guides/wood-heaters-solid-fuel-heaters-flues