අයිතිකරු-ඉදිකරන්නන් සඳහා තොරතුරු
ඔබ හිමිකරු-ඉදිකරන්නෙකු නම්, අවදානම් සහ වගකීම් අවබෝධ කර ගැනීම වැදගත් වේ.
හිමිකරු-ඉදිකරන්නෙකු වීම යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද?
අයිතිකරු-ඉදි කරන්නෙකු ගොඩනැගිලි කර්මාන්තයට සම්බන්ධ නොවන නමුත් තමන්ගේම දේපලෙහි සිදු කරන ලද ගොඩනැගිලි වැඩ හෝ අලුත්වැඩියා කිරීමේ වගකීම භාර ගනී.
හිමිකරු-ඉදිකරන්නෙකු වීමේ වාසි සහ අවාසි යන දෙකම ඇති අතර, තීරණයක් ගැනීමට පෙර ඔබ ඒ සියල්ල අවබෝධ කර ගැනීම වැදගත් වේ.
හිමිකරු-ඉදි කරන්නෙකු ලෙස ගොඩනැගිලි ව්යාපෘතියක් සම්පූර්ණ කිරීමෙන් ඔබට ව්යාපෘතියක් මත වැඩි පාලනයක් ලබා දීමටත්, ඉදිකිරීම්කරුගේ ආන්තිකය සඳහා වන පිරිවැය ඉතිරි කිරීමටත් ඔබට ඉහළ නම්යශීලී බවක් ලබා දීමටත් හැකි වේ.
ඔබ වෙරන්ඩාවක් ගොඩනඟමින් සිටියත්, නගර නිවසක් තැනීමට ඔබේ ඉඩම බෙදුවත් මෙය ඉතා ආකර්ෂණීය යෝජනාවක් විය හැකිය.
අනෙක් අතට, හිමිකරු-ඉදිකරන්නෙකු වීම ද වැඩි අවදානම් දරයි. ඔබ කාර්යය සඳහා (එය සිදුවෙමින් පවතින අතරතුර සහ එය අවසන් වූ පසු වසර හයහමාරක්) සහ අදාළ මූල්යකරණය සඳහා වගකීම භාර ගන්නා අතර, ඔබ බලාපොරොත්තු වූවාට වඩා වැඩි මුදලක් හෝ කාලයක් ව්යාපෘතිය සඳහා වැය කිරීමට සිදුවනු ඇත.
ඔබ හිමිකරු-ඉදි කරන්නෙකු ලෙස ව්යාපෘතියක් භාර ගැනීමට සලකා බලන්නේ නම්, එය සූදානම් වීම වැදගත් වේ.
හිමිකරු-ඉදිකරන්නෙකු වීමට පෙර සිතා බැලිය යුතු දේ
- වික්ටෝරියා හි, හිමිකරු-ඉදි කරන්නෙකුට සෑම වසර පහකට වරක් එක් දේපලක් පමණක් තැනීමට හෝ ප්රතිසංස්කරණය කිරීමට හැකි අතර එය අවසන් වූ පසු දේපලෙහි ජීවත් වීමට අදහස් කළ යුතුය.
- යෝජිත ගෘහස්ථ ගොඩනැගිලි කාර්යයේ වටිනාකම ඩොලර් 16,000 ට වඩා වැඩි නම් (ශ්රම පිරිවැය සහ ද්රව්ය ඇතුළුව), හිමිකරු-ඉදි කරන්නෙකු වීමට ඔබ ගොඩනැගිලි ජලනල කොමිසමෙන් (කලින් VBA) කැමැත්ත සහතිකයක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ යුතුය.
- ඔබ ඩොලර් 16,000 කට වඩා වැඩි වටිනාකමකින් යුත් ගොඩනැගිලි වැඩ කිරීමෙන් පසු ඔබේ නිවස විකුණන්නේ නම්, වැඩ නිම කිරීමෙන් වසර හය හමාරක් යන තෙක් ඔබ යම් දෝෂ සහිත වැඩ සඳහා වගකිව යුතුය.
- ඔබේ දේපල විකිණීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් ඇති කර ගැනීමට පෙර ඔබ ගෘහස්ත ගොඩනැගිලි රක්ෂණයක් මිලදී ගත යුතුය. ඔබ මිය ගියහොත්, අතුරුදහන් වුවහොත් හෝ බංකොලොත් වූ විට දෝෂ සහිත වැඩ සඳහා මෙම රක්ෂණය අනාගත හිමිකරුවන් ආවරණය කරයි.
- ඔබ ඔබේ ප්රාදේශීය සභාවෙන් අදාළ සැලසුම් බලපත්ර ලබා ගත යුතු අතර බලපත්ර මත හිමිකරු-ඉදි කරන්නා ලෙස නම් කළ යුතුය.
- කාර්යය ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි, ප්රමිතීන් සහ වෙනත් නීතිවලට අනුකූල වන බව සහතික කිරීම ඔබේ වගකීමයි.
- ගොඩනැගිලි කාර්යයේ විශේෂ අවස්ථා වලදී නීතියෙන් නියම කර ඇති පරිදි ගොඩනැගිලි පරීක්ෂණ සඳහා ඔබ කටයුතු කළ යුතුය.
වැඩි විස්තර
තවදුරටත් සහාය ලබාදිය හැකි රජයේ දෙපාර්තමේන්තු කිහිපයක් තිබේ.
හිමිකරුවෙකු-තනන්නෙකු වීම පිළිබඳ මග පෙන්වීම සඳහා, ගොඩනැගිලි ජලනල කොමිෂන් සභාවේ වෙබ් අඩවියට පිවිසෙන්න..
සාමාන්ය හිමිකරු-ඉදි කරන්නන්ගේ උපදෙස් සඳහා, පාරිභෝගික කටයුතු වික්ටෝරියා වෙබ් අඩවියට පිවිසෙන්න.